Egy igazi kuriózum a Velencei-tó partján - Téged vár!

Ha egy velencei-tavi csöndes, nyugodt és minden kényelemmel felszerelt igazi álomotthon szeretnél a családodnak, MEGTALÁLTAD!

Ha Téged is vonz a nyugodt és aktív kikapcsolódási lehetőségekkel teli környezet, úgy ragadd meg az utolsó lehetőségek egyikét és költözz a Velencei-tó partjára! Ez a több, mint 1.000 nm-es telken épített, teljesen szeparált házrészekből álló, prémium minőségű és egyedi adottságokkal bíró ikerház Téged vár!

Egyedi adottságok

Nincs még egy olyan lakópark Velencén, ahol saját privát strandod lehet és ahova a lakópark lakóin és a vendégeiken kívül más nem mehet be.

Csendes, nyugott környezet

A lakópark mindössze 3 percre van az autópályától, de kedvező tó-parti fekvése és a forgalomtól való elzártsága révén mégis teljes nyugalmat és meghittséget biztosít az itt lakóknak

Figyelmes és fiatal lakóközösség

Igazi paradicsom a kisgyermekes családoknak, hiszen gyermeked, nyugodtan kiengedheted játszani, mert mindig lesz ismerős játszótársa a lakóparkban.

Zárt terület

Akár bent a garázsodban, akár a kerted előtt parkolsz az "utcán", autóid teljes biztonságban vannak, hiszen a lakópark lakóin kívül más nem mehet be a lakóparkba .

0
négyzetméteres ikerház (a két lakás)
0
lakásonként 3 v. 4 hálószoba
0
autó lakásonként (garázs, és/vagy fedett beálló)
0
lakásonként 2 v. 3 fürdőszoba

Az ingatlan egyedi jellemzői

  • 2000nm füvesített és gondozott saját strand

  • Saját sója - (motor)csónak, vitorlás vízrebocsátási lehetőség

  • Nagyméretű napozóstég a Velencei-tavon

  • Kényelmes fürdőlépcső

  • Háborítatlan horgászhelyek

  • Napelemes lakóparki utca- és strandvilágítás

  • Kódos és távoli (mobilapplikációs) kapunyitás

  • Rendkívül alacsony lakóparki (közös) költség

  • Két, prémium kategóriás CSOK kompatibilis lakás

  • Panoráma a Bance-hegyre, illetve a Velencei-tóra

  • Folyamatos benapozottságot biztosító tájolás (K-D-Ny)

  • Teljesen szeparált, Intimitást biztosító házelhelyezés és kerttervezés

  • Észszerű luxus és a tulajdonos igényeire szabható okosotthon

  • Magas minőségi építőanyagok és kivitelezés

  • Környezettudatos tervezés és építészeti megoldások

  • Maximálisan energiatakarékos műszaki megoldások, alacsony rezsi

  • 30cm Porotherm téglafalazat 15cm-es grafitos hőszigeteléssel

  • háromrétegű, hétkamrás hőszigetelt nyilászárók U=0,6W/m2K értékkel

  • Tetőtúlnyúlásokkal is árnyékolt nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval, csodálatos fa zsalugáterekkel

  • Levegő-víz hőszivattyú, padlófűtéssel és mennyezet fűtéssel/hűtéssel

  • Hővisszanyerős szellőztető rendszer

  • Fatüzelésű, enteriőrbe illeszkedő látványkandalló

  • Szobánként online vezérelhető hőmérséklet-szabályozás

  • Automata, több zónás öntözőrendszer

  • Teljes kültéri kamera- és beltéri riasztórendszer

  • 6,2x3,2 méteres fűthető kültéri medence

Az ikerház bemutatása

"A" lakás

Bruttó 217 nm-es prémium kivitelezésű, a Bence-hegyre panorámás lakóingatlan, melyből a szigorúan számított lakórész 119,77nm, a garázs 23,67nm, az emeleti teraszok 27,54m, míg a földszinti részben fedett terasz 46,11nm, melyben még tetszés szerint alakítható ki a medence.

Az 1044nm-es telekből kb. 45% tartozik az ingatlanhoz.

  • Szintek száma 2
  • Hálószobák száma 3-4
  • Fürdők száma 2-3
  • A belső elrendezés még tetszés szerint alakítható

"B" lakás

Bruttó 185,41nm-es prémium kivitelezésű, a Velencei-tóra panorámás lakóingatlan, melyből a szigorúan számított lakórész 120,93nm, az emeleti teraszok 22,58nm, míg a földszinti részben fedett terasz 41,90nm, melyben még tetszés szerint alakítható ki a medence.

Az 1044nm-es telekből kb. 55% tartozik az ingatlanhoz.

  • Szintek száma 2
  • Hálószobák száma 3-4
  • Fürdő száma 2-3
  • A belső elrendezés még tetszés szerint alakítható

A telek

Az ikerház 1044nm-es telken épült, mely 70 méterre helyezkedik el a Velence-tótól, Velence város Ófalu tóparti részén kialakított, zárt, prémium lakóparkban. Ahol jelenleg ez az egyetlen, egyedi, prémium vevői igényekre tervezett, most épülő és 2021-ben átadásra kerülő ingatlan.

  • A lakópark területe (nm) 40.000
  • Ingatlanok száma 45
  • Az ingatlan teljes területe (nm) 1044
  • Albetétek száma 2
  • "A" lakás telekrészhányada (nm) 450
  • "B" lakás telekrészhányada (nm) 594

A lakások kialakítása, felszereltsége

Kültér és a kert

Amiért úgy érzed, hogy egész évben nyaralsz

Tudod, milyen az ideális családi ház és ingatlan elhelyezkedés? Ez a családi ház pont ilyen! Egy gyönyörű, funkcionális, nagyon magas műszaki tartalommal, egyedi igényekre tervezett és megépített ikerház, mely egy csendes, nyugodt, Velence központjában lévő, zárt lakóparkban található a Velencei-tótól mindössze 70 méterre és az autópályától három percre. Ahova mások nyaralni járnak, Neked ott lehet az állandó otthonod!

  • Mindössze három percre az autópályától

  • 25 percre Budapesttől

  • 70 méterre a Velencei-tótól

  • 2000nm-es saját privát strand

  • 1044nm-es telek

  • 6,2 x 3,2 méteres, ellenáramoltatós, fűthető medence

  • Ideális kialakítás, intimitást biztosító, kerti dísznövények (2022-től)

  • Még tetszőlegesen alakítható kert, növények, kültéri terasz

  • Esőérzékelős, többzónás, automata öntözőrendszer

  • Bence-hegyi és Velencei-tavi panoráma

  • Díszkovács által készített kovácsoltvas kerítés-, erkély és  és kapurendszer

  • Igény szerint, wellness részleg előkészítés (pl., finnszauna, infraszauna, fittness helység, stb.)

Belső tér

LAKBERENDEZŐ által MEGÁLMODVA, kivitelezve

Ahány vevő, annyi igény és elképzelés, ami teljesen természetes. Az már kevésbé, hogy egy kivitelező igyekszik minden kérésnek megfelelni. Így csak rajtad múlik, hogy a saját álmaidból, mit, mennyit és hogyan valósítunk meg a leendő otthonodban! Minél korábban lekötöd a Neked tetsző lakást, annál többet tudunk a Te kéréseid alapján megvalósítani. Ha szeretnéd, külön lakberendezőt is biztosítunk Neked, hogy a lakásod minden részletében megfeleljen az álmaidnak és egyszerre legyen ízléses és funkcionális, de ami a legfontosabb: RENDKÍVÜL OTTHONOS.

  • Javasolt a ház örökérvényű stílusosához megfelelő, egységes mediterrán és/vagy rusztikus berendezés

  • Minél több, kő, fa használat minden helységben

  • Igény szerinti kődekoráció a ház homlokzatán és a beltérben

  • Jó megoldás az egyedi gyártású rusztikus bútorok használata az ingatlan minden helységében (nappali, hálók, fürdők, stb.)

  • Stílusos olasz csempék és szaniterek

  • Rusztikus vagy mediterrán padló és falburkolás a nappaliban, az étkezőben és a fürdőben

Műszaki tartalom

Minden, aminek értelme van és szükséged lehet

A leendő lakók nemcsak egy szép, minőségi, igényeikre kialakított házban élhetnek, de az ingatlan műszaki tartalma is magas színvonalú, melynek megtervezése során az ésszerű luxus és a jövőbe tekintő, környezettudatosság és energiatakarékosság fő a volt szempont.

  • Ésszerű(!) okosotthon megoldások

  • Levegő-víz hőszivattyú

  • Padló fűtés és mennyezet fűtés/hűtés

  • Hővisszanyerős szellőztető rendszer

  • Szobánként online szabályozható termosztátok

  • Napelem előkészítés

  • Fatűzelésű kandalló

  • Riasztórendszer minden helységben

  • Időzíthető automata redőnyrendszer

  • Szúnyoghálók

  • Automata, esőérzékelős öntözőrendszer

  • Online nyitható lakóparki kapuk és gépkocsibejáró

  • Elektromosautó töltési lehetőség

Szomszédok véleménye a lakóparkról, Velencéről

Image-6

"Életünk egyik legjobb döntése"

Budapestről költöztünk ide és életük egyik legjobb döntése volt. Minden egyes napunk olyan, mintha nyaralnánk. A Velencei-tó minden évszakban más és más arcát mutatja, így soha nem lehet megunni és csodálatos, hogy mindezt a Tó partján élhetjük meg
Barbara
szomszéd
IMG_9313

"Szinte hihetetlen, de itt minden van"

Soha nem gondoltam volna, hogy egyszer "vidéken" fogunk élni. A Velencei-tó partján ebből a "vidékből" semmit nem érzünk. Itt minden megtalálható, elérhető és sokszor sokkal jobb áron, mint Budapesten. Ha pedig autóba kell ülni, úgy Székesfehérvár 12 perc, Budaörs 20, míg Budapest mindössze 25 perc.
Károly
szomszéd
Családi-ház-medence-kikapcsolódás

"A legjobb hely az országban"

Gyerekkorom óta járok Velencére és nagyon jó érzés látni, hogy az elmúlt években milyen sokat fejlődött ez a város. Ezzel együtt egyre többen költöznek ide és nagyon sok szép ház épült az elmúlt években. Pár éve még üres volt a lakópark, de már megtelt élettel és ha jól tudom, már nincs is eladó telek a területen.
Csaba
leendő szomszéd

Látványtervek

500 méteren belül, a napi életvitelhez szükséges minden szolgáltatás, üzlet megtalálható

Az ajánlott családi ház a zárt lakóparkban

Velence kapuja, ahol minden olyan üzlet megtalálható, mely a napi életvitelhez szükséges (Spar Supermarket, Rossmann, Decathlon, Papír-Írószer, Gyógynövénybolt, Éttermek, Cukrászda, Bárok, stb.)

A lakópark bejáratától alig 200 méterre található számos olyan szolgáltató, melyre bármikor szükségünk lehet. (pl., orvosi rendelő, gyógyszertár, Posta Hivatal, bankautomata, nemzeti dohánybolt, zöldséges, stb.)

Kocsival egy perc, gyalog 400 méter Velence 150 fős óvodája és kéttannyelvű általános iskolája. A bölcsöde autóval mindössze három perc.

Velencén minden az egészséges életmódról szól, aminek része, hogy számtalan sportolási lehetőségünk van (kerékpározás, futás, úszás, kajak, kenu, vitorlázás, wakeboard pálya, edzőterem, funkcionális terem, jóga, masszázs, stb.)

Background

A Velence Lakeside családi ház

Bevásárló Központ (Velence Korzó)

Orvosi rendelő, Gyógyszertár, Posta

Óvoda, iskola, bölcsöde

Számtalan sportolási lehetőség

Kapcsolódj ki és pihenj

A Velencei-tó százezrek kedvence, hiszen a legközelebbi 'vizes' kirándulóhely Budapesthez. Évek óta itt rendezik az nyáron az EFOTT-ot, míg egész évben több, kisebb-nagyobb Fesztivált. Jópár étterem, tóparti étkezde és rengeteg szálláshely várja a pihenni, kikapcsolódni vágyókat.

Bevásárlás és szaküzletek

Sétatávolságon belül megtalálsz minden üzlettípust, szolgáltatást, amire a napi életviteledhez szükséged lehet. Ha speciális szaküzletet keresel, úgy nagy eséllyel azok is megtalálhatók a Velencei-tó valamelyik településen, de Székesfehérvár 12 perc, a budaörsi szakáruházak 20 percre vannak.

Egészség és Wellness

Ha célod a sportos élet, úgy ennél jobb helyet nem találsz, hiszen az otthonodból kilépve, azonnal futhatsz, bringázhatsz, úszhatsz a tóban és evezhetsz. Míg max. 2-3 perc autózással több tucat sportolási és egészség-megőrző kikapcsolódás közül választhatsz (pl., uszoda, konditerem, stb.)

Tetszenek a terveink? Szívesen laknál Velencén?

Várjuk Érdeklődésed: +36 20 / 953-6868